依頼物件は4階建て9戸の賃貸マンションの一室。従来設備(3点セットユニットバス)は老朽化のため漏水が起きており、また1階が店舗で、足裏が冷えるなど住環境に問題があり、入居者が決まらない状況が続いていた。改修予算が不足しており、(財)環境共生イニシアチブの補助金を活用した。

施工にあたってはスケルトン改修を行い、水回りが独立したプランを提案。住宅性能向上と躯体劣化対応、給排水設備更新を実施した。

　こちらが改修前のキッチン。

　配管内の錆。

床面、壁面に高性能の断熱パネルを使用し、断熱性能を上げた（床下も冷えない）。また、全窓に内窓サッシを設置し、断熱性の向上と明治通りからの交通騒音を遮断した

　改修前の室内。床下の断熱が十分でなく、また階下が店舗のため「足裏が冷える」と不評だった。